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本报记者 张芗逸
2月9日，重庆市住房和城乡成就委员会等部门发布《对于进展战略集见效应通晓房地产商场的示知》（以下简称《示知》）。为促进住房破钞，《示知》从赐与购房补贴以及加大住房公积金、买卖贷款复旧力度等方面缩小购房、换房本钱，复旧刚性和改善性购房需求。
在优化住房公积金贷款战略方面，《示知》坑诰，缴存东谈主家庭使用住房公积金贷款新购住房时，拟购住房场所区县（开荒区）有住房的，核减一套住房认定套数。
在购房补贴方面，《示知》明确，施行多子女家庭购房补贴、初度购房补贴和东谈主才购房补贴，荧惑赐与住房“卖旧买新”补贴。
“优化住房公积金战略，能将闲置低效的资金开释出来，不仅在提高首付才气、月供支付才气方面挑升念念真谛，还能进展住房公积金贷款的低利率上风，复旧新市民租房和买房，推动刚性住房需求开释。”广东省住房战略征询中心首席征询员李宇嘉在秉承《证券日报》记者采访本领析称，购房补贴通过一次性的资金投放缩小购房门槛，不仅大致使潜在的购房群体震动为施行的购房需求，还能助力新市民在城镇安堵。
包括重庆在内，2026年以来，已有多个城市诊治优化房地产战略，通过披发购房补贴、诊治优化住房公积金战略，复旧住户刚性和改善性住房需求。
举例，兰州住房公积金措置中心自2月6日起对住房公积金贷款战略进行优化诊治。具体来看，本次战略诊治优化了房屋套数认定设施，明确以缴存员工家庭累计公积金贷款次数与兰州市域内住房登记情况轮廓判定首套、二套房阅历。同期，关系战略还显赫提高了住房公积金贷款最高额度。多子女家庭、购买首套房、“卖旧买新”、现（退）役军东谈主、劳模工匠等特定群体最高贷款额度可上浮20%。
天津市住房公积金措置委员会1月26日发布的《天津市个东谈主住房公积金贷款措置见解》（以下简称《措置见解》）则提高贷款最高名额、第二套住房野心贷款额度的账户余额倍数，并延迟二手住房贷款最恒久限。在住房公积金贷款最高名额方面，《措置见解》将首套、第二套住房贷款最高名额分离由100万元、50万元提高至120万元、100万元。养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的，首套、第二套住房贷款最高名额分离由120万元、50万元提高至144万元、120万元。
上海易居房地产征询院副院长严跃进示意，《措置见解》旨在成功缩小购房门槛与本钱，开释并扩大有用购买力，尤其精确惠及具有改善性住房需求的家庭与多子女家庭，这亦然面前各地战略的总体逻辑。
住房公积金战略优化已为不少城市的多子女家庭购房提供了助力。举例，据长春市住房公积金措置中心统计，长春市对多子女家庭赐与贷款最高额度上浮40%的歪斜战略，完了2025年末已累计为284户多子女家庭披发贷款3.08亿元。
对于各地诊治和优化房地产战略的下一步标的，李宇嘉示意，各地应该梳理仍是出台的战略，买通住户购房、换房往复过程中的堵点，要点畅通二手房“以旧换新”经由，提高二手房供给效果。同期，要将短期战略和恒久纠正鸠集起来：一方面通过短期纾困来通晓商场，另一方面鼓励新式城镇化，稳步鼓励基本巨匠奇迹均等化、租购同权等恒久举措，提高城市对东谈主口的诱骗才气。
“从2026年1月份的商场情况来看，多地二手房商场往复活跃度有所擢升，商场预期向好，信心逐渐增强。”严跃进以为，在此配景下，各地应积极鸠集土产货骨子，用足用恋战略器具，进一步激励商场需求后劲，酿成捏续助力商场肃肃健康发展的协力。
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